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太陽光発電設置

太陽光発電をアパートに

投資の一環として賃貸アパート経営をしているオーナーとっては、アパートの屋根に太陽光発電システムを設置するのも、投資効果を高めることに繋がります。建物の強度を診断してもらい、太陽光パネルを設置しても不安がないかどうかを確認してもらいましょう。投資効果として最大限の効果と言えば、なんといっても売電による利益です。つまり入居者に対して電気を提供するのではなく、売電する事を前提にして稼動させるというわけです。注意点は、売電管理を、どのように行うのかです。賃貸住宅は、マンションのような大きな集合住宅でない限り、管理人がいないことが多いため、売電管理をするコントロール室を確保する事が容易とは言えないのです。そういう意味では、不動産管理会社と、電気会社との連携が重要になります。あるいは入居者に電気を提供するという方法も可能です。昼間の電気使用量が少なければ、その分を売電の利益にすることができるわけですから、普段は発電した分を入居者に提供しても良いわけです。しかも賃貸契約で、セールスポイントになりますので、太陽光発電による電気を利用できるということは入居者募集には効果的なのです。リスクバランスを試算して、どのように売電したり、入居者へ提供したりするのかを検討する必要がありますが、売電にしろ、入居者へのセールスポイントにしろ、賃貸経営にとっては、どちらもプラスになります。

太陽光発電設置でよくあるトラブル

自宅に太陽光発電を導入する際や導入後には多くのトラブルが発生する可能性があり、検討の段階から慎重に進めていく必要があります。
まず、注意すべき点として自宅の経年劣化や屋根の状態によっては、工事の質に関係なく雨漏りが発生する場合があるので、事前の確認が推奨されます。
また、設置を依頼する業者選びでは自宅の状態を把握するだけでなく、パネルの日当たり効率や配置面積を良く考えてくれるところを選択すると安心です。
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太陽光発電では悪質な設置業者も存在しており、詳しい説明を行わずパネルの設置を急かすところには要注意です。このような悪質な業者では、工事によって屋根を必要以上に痛めてしまったり、大きめのパネルを無理やり設置するといったトラブルに巻き込まれやすくなります。また、補助金に対する手続きが受けられなかったり、設置後の補償が全く無いといった状況も、ほとんどは悪質な業者を選んでしまった結果です。

よって大きなトラブルに巻き込まれないためにも業者選びは重要で、初期段階の太陽光発電に関する詳しい説明と自宅の現地調査を行うかどうかが1つの判断基準となります。良質な設置業者ではシステムの説明に加えて、補助金制度に関しても重点的なサポートを行う傾向にあります。

新築マンションと太陽光発電

464739335最近の電力について関心が高まっています。
ひとつは原子力といった発電所の稼働問題、電気料金の値上げの問題もありますが、再生可能エネルギーでつくる電力について国が力を入れてきているからです。
再生可能エネルギーとして太陽光発電がありますが、これまでマンションに設置されているものはほとんど見かけませんでした。それは法的な制限や費用対効果の検証といろいろ課題があったからです。

しかし法的な部分は緩和され、電力会社に電気を売ることも可能となりました。
集合住宅は屋根部分を広く取れること、また住宅より高層なため立地としてはとても好条件で、発電量も多くなります。
これから集合住宅用の太陽光パネル、発電システムも普及することで新築時に取り付け、改装時に太陽光発電を含めて工事を行い取り付けるといった具体策もあります。

利用方法としてはエレベータや照明といった共有部分に利用する方法、もうひとつは電力は売って各住居へ分配する方法です。
それによって電力を自ら生み出して利用することができ、屋根部分の設置によって断熱効果と緑化をすすめることができると環境に配慮したクリーンでエコなマンションとして資産価値もあげるといったことにもつなげることができます。

都内で一戸建てを持たれるなら、やっぱり屋上緑化住宅がおすすめです。
都内に新築したとしても、実際問題、庭を持とうというのは難しい問題です。それなら屋上に庭を作ってしまいましょう。都会のコンクリートジャングルの中に作る緑はまさに自分だけのオアシスです。実際に購入された方からも「屋上緑化にしてよかった」という声は多く届いているようですよ。

注文住宅と太陽光発電

142028870注文住宅の場合建設段階から太陽光発電パネルなどを住宅に取り付けることが簡単なため、住宅ローンの中に太陽光発電を含めるという手段を取っている方も多くいらっしゃいます。しかし既に完成されている、または居住年数がかなり経過している一戸建て住宅などに太陽光発電パネルを取り付けるとなると住宅ローンを組むのは難しいと言えます。

既に建てられている住宅に一括ではなく分割払いで太陽光発電システムを組み込みたいのなら低金利で融資が受けられるソーラーローンを利用するといいでしょう。これをうまく利用することで100万円単位のお金を準備することなく太陽光パネルの設置などが可能となりますので、毎月の返済額と太陽光売電収入を計算し元が取れる形で利用したいという方にお勧めだと言えるでしょう。

一般的な消費者金融業者からの使い道の限定されていないキャッシングなどの場合利率はかなりのものになってしまいます、せっかく太陽光発電パネルを住宅に設置したのに金利が高すぎるせいで全く得をできずにいるなどということを避けるためにもできる限り低金利のものを選ぶべきだと言えます。返済が終了してしまえば後は電気料金を初め生活は楽になる一方だと言えるため、なるべく早期に返済が可能となるように融資元と話し合いを行なうべきだとも言えるでしょう。

477644281世田谷でエコライフなんて憧れだと思います。そんな憧れをもしかなえられる機会があるようでしたらお勧めの世田谷の注文住宅施工会社はファインシステマデザインという会社です。こちらは建築家だけでなくコーディネーターも一丸となってチームを組んでくれるため内装も含めて色々な提案を貰えます。そう、なによりこちらの会社の評判は提案力です。会社の方針も、お客様の要望に120%応えることだそうです。100%はプロとして当たり前なんてさらっといえる辺り確かな実力の裏打ちでしょうね。